주식보다 부동산을 해야 하는 이유는?

 

요즘에는 주식, 부동산 이 2가지 중에 한가지는 꼭 투자를 해라고 합니다.

아무래도 은행 적금으로는 목돈을 불리기 힘들기 때문이라고 생각이 들어요.

 

주식, 부동산 이 2가지 중에서 어떤 것에 투자를 해야 할까 생각을 하시는 분들이 계실건데요, 저도 주변 사람들한테 많이 물어봤고 커뮤니티에서도 많은 대화를 한 끝에 주식보다는 부동산을 해야 한다고 합니다 그 이유는 무엇일까요?

 

 

 

주식 vs 부동산 수익률 차이

23년 5월을 기준으로 해서 Gallup 자료를 확인하면 미국인의 34%가 가장 좋은 장기 투자로 부동산을 선택했으며 Mutual fund를 포함한 주식은 18%에 그쳤다고 하는데요, 60년간 각 투자처의 수익율을 비교해야 합니다.

 

23년까지 미국 평균 주거용 부동산 가격은 929% 상승을 했습니다.미국 S&P500은 무료 4,700% 상승이 되어서 압도록적으로 높은 상승률을 보여주고 있습니다.얼핏보면 주식이 부동산보다 훨씬 좋은 투자처라고 생각이 들 수 있을 것 같습니다.

 

당연히 부동산보다 주식의 변동성이 큰 편이고 상승이 되는 속도도 빠를 수 밖에 없습니다, 그리고 부동산과 비교를 했을 때에 훨씬 더 가격이 저렴한 편에 속하기 때문에 투자를 하는 부담도 조금은 덜할 수 있습니다, 하지만 주식보다 부동산을 해야 하는 이유는 또 있습니다.

 

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부동산 leverage 레버리지

부동산의 장점은 바로 레버리지입니다, 은행의 돈을 활용해서 부동산을 구매할 수 있다는 것이죠. 부동산에 투자를 할 때에는 부동산의 낮은 변동성을 알고 있고 금융자산에 비해서 우상향을 한다는 믿음으로 대출을 받아서 부동산을 매입하게 됩니다.

 

변동성이 높은 주식은 여윳돈이 아니라면 투자를 하는게 어려운게 사실입니다, 그리고 부동산의 경우에는 장기적 안정성을 추구하는 사람들이 부동산 투자가 적합할 수 있습니다, 장기적인 관점에서 이뤄지고 안정적인 수익을 추구하고 있습니다.

 

오늘은 주식보다 부동산을 해야 하는 이유에 대해서 알아봤습니다, 분명히 어떠한 투자가 더 좋다고 단정을 짓기에는 어려움이 있습니다, 각자 장단점이 있고 목표, 상황, 투자에 대한 경험에 따라서 선택이 달라질 수 있으니 여러분들도 공부를 열심히 하고 난 이후에 투자를 진행해보시기를 바랍니다.